网络上有一个这样的段子,说的是08年一个老外带100万美元来中国,拿出40万美元买了套房,剩下60万就吃喝玩乐,三年后,老外把房子卖了准备回国,此时的房价已经翻倍,最后,白吃白喝了三年,还带回数百万美元。
不知道这个段子到底是不是真的,但是现实中,这种操作确实很常见,而且过去美国人也没少干这样的事情。
一般,只要美国降息,这种事在其他发展中国家就很常见,主要还是因为美国的投资机会太少了,利率又低,所以很多美国资本只要利率下跌周期一出现,就会贷出大把资金进入发展中国家搞投资。
大把的外资流入,发展中国家的企业、楼市、股市,就会出现一片繁荣,大家有钱了,又会加大投资,这又进一推高了资产价格…
可是,如果美元加息,外资高位套现,撤离发展中国家,留下的就会是一片狼藉。
也就是说,美元一旦加息,就很容易带崩其他国家(关于具体为啥会这样,大家可以翻看上一篇文章了解一下)。所以,一直以来,其他国家都害怕美元加息。

美元加息对其他国家影响较大,那对它们美国有没有什么负面影响?
随着美元加息缩表,美债收益率的上涨,美国内的借贷成本也跟着提高,对美国的家庭和企业就造成了压力。比如,利率上升,美国贷款买车、使用信用卡和公司借贷等的成本就更贵。
这里顺道说说美元加息和美债的关系:当美联储加息或暗示即将加息时,这就意味着未来发行债券的票息会越来越高,这个时候,投资者多半会为倾向于出售政府债券。
说白了,因为美债的收益相对稳健很多,而且又几乎是零风险。如果这个低风险产品的收益率突然提高,那么,必然会吸引很多资本前去购买。

1.房贷利息上升
据说,到目前为止,美债收益率仍然呈现上涨态势,基准10年期美债收益率已经涨到2.704%。
但随着美债收益率的不断攀升,美国的购房成本也跟着急剧上涨,美国购房的需求却在逐步下降。
比方说,年初美联储还没有加息的时候,美国30年期房贷平均利率基本在3%左右,而今,这一利率水平已经上升到4.72% 。
为此,不少希望买房、但又觉得利息成本太高的美国民众表示:“只能寄希望于市场崩盘。”
同时,利率上升还增加了已经购房者的还贷压力。1月份,美国中等收入家庭一般需要从总收入中的34.2%,拿来支付中等价位房屋的抵押贷款,而去年的时候,这个比例还不足30%。

2.车贷、公司贷款利率上升
除了房贷,美债收益率的大幅上升,也进一步提高了一些债务的利率。比方说,车贷,公司贷、信用卡等。
目前,美国五年期新车贷款的平均利率已经达到4.21%,与年初相比,上涨0.4%。
过去,美国因为疫情给民众发了不少钱,但是时间过了这么久,美国中产家庭得到的那点刺激政策下的补贴,基本上花得差不多了。
可眼下,收入不变,但房贷车贷利率又不断上升。为此,美国消费者只能以透支信用卡的方式,来弥补收入和支出之间的缺口,支付多余的房贷、车贷。
比方说今年,美国又掀起了一阵信用卡消费狂潮。仅仅2月份,美国出现的循环信用卡债务,就飙升到了180亿美元,比1月份高出6倍。
如果这种拆东墙补西墙的债务还继续上升,美国银行方面后续就很有可能会收紧信贷。
如果美国以高于市场利率水平的条件发放贷款,甚至不愿意发放贷款,那那些信用等级相对较低的企业或是个人,能从银行贷到款的几率就大大降低。
借不到钱,企业的生产经营活动就有可能会被中断。而那些一直靠拆东墙补西墙还房贷、车贷的美国人就难保不会因为借不到钱,出现断供。

所以,美元加息,本来是预期以此方式,来解决美国内的高通胀和低流动性的问题。但是,如果一旦把控不好和中间的不确定因素太多、太复杂,也有可能给美国造成严重的经济衰退。
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