世茂集团的风险意识有多强？!

投稿用户 • 2022年11月7日 pm10:59 • 债务协商 • 阅读 137

如果说非要给金融家与企业家找一个不同点的话，春公子认为那就是金融家比企业家更具有“风险意识！”

风险是一种客观存在。人们只能在一定的时间和空间条件下改变风险存在和发生的状态，降低风险发生的频率和损失幅度。

巴菲特就是一位杰出的金融投资家。从前几年开始，很多网友都说巴菲特老了，他的投资理念不再迎合这个时代，可每轮危机过后，大家又想起了巴菲特那句话，到底是谁在裸泳？

巴菲特推崇的“价值投资，”我们该怎么理解呢？其实也不难，那就是慢中有快，虽然走的慢，可却从不走倒退的路。

在中国的企业圈，香港的李嘉诚也是极具风险意识的一位优秀企业家。李嘉诚的从商理念就是不去赚取最后一块铜板，时常把风险放到第一位。

我们老话都说要懂得“未雨绸缪。”万科也是一家极为优秀的公司，因为万科的领导层也具有风险意识。

当年万科在业内率先喊出了“活下去”的口号，无奈的是当年没能引起行业的重视，不然恒大融创哪会暴雷？

时至今日，很多网友认为恒大融创暴雷是受到行业的影响。

诚然，恒大融创都遇到了地产行业的下行周期，这对它们的经验确实带来了很大的损害。

可本质的问题还是在于两家公司对风险的意识不够强。尤其是孙宏斌带领的融创，眼看恒大暴雷在前，融创还大手笔拿地，因为孙宏斌在赌，孙宏斌赌的是这一轮地产危机很快就过去，应该趁着在危机之际，大手笔拿地，如此过后，融创就会取代恒大，成为“宇宙第一房企！”

可无论是许家印还是孙宏斌，他们都错判了这一轮地产行业的危机。危机不会那么快过去，而是刚刚开始！

恒大和融创的问题没什么好说的了，现在网友们开始关心的是世茂集团这家公司。

世茂集团则是中国百强开发商的头部企业，长期跻身行业前十。世茂集团属于闽系房企，早期因开发上海浦东的江滨豪宅一战走红。

当让更多网友们认识到世茂集团这家公司，还是当年世茂集团联手融创，接盘了万达的资产。

世茂集团不仅搞房地产，也做酒店业务。房地产就不用多说了，恒大、融创、碧桂园以及世茂集团的地产业务都不好过。

但世茂集团的酒店业务更惨。当年世茂集团从万达手里买来那么多酒店，还没好好经营几年，便遇到了疫情加全球经济衰退的危机。

最新数据显示，截至2022年9月30日止九个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币647.9亿元，集团的累计合约销售总面积为4,013,582平方米。截至2022年9月30日止九个月的平均销售价格为每平方米人民币16,144元。截至2021年上半年，世茂集团有息负债1645亿，同时据瑞银估算表外负债1200亿。即便已连续处置资产30余次，世茂集团今年已经卖了140亿资产，后边会继续卖项目卖资产。但由于债务庞大，回笼的超百亿资金恐怕也难以在短期内解决庞大的债务问题！

世茂集团现在的日子也不好过，世茂集团将会和恒大融创等公司走上债务重组的路线。所以你们看，再大的公司，如果没有极强的风险意识，那离破产也没有多远的路。

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世茂集团的风险意识有多强？!

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